USŁUGI
geodezyjne
i kartograficzne
geodezyjne
i kartograficzne
Usługi geodezyjne i kartograficzne
Geodeta jest specjalistą odgrywającym kluczową rolę w procesie wytyczania granic działki. Jego pomoc może okazać się niezbędna zarówno przy zakupie, sprzedaży, jak i planowaniu użytkowania terenu. Precyzyjne określenie granic pozwala na uniknięcie konfliktów sąsiedzkich oraz wybór odpowiedniego miejsca dla budynku, który ma stanąć na danym terenie. Co jest potrzebne geodecie do wytyczenia granic działki?
Wytyczenie działki to proces, który polega na dokładnym określeniu i oznaczeniu granic działki. Niekiedy możliwe okazuje się znalezienie tzw. graniczników w postaci kamieni lub betonowych słupków postawionych prawdopodobnie podczas wcześniej przeprowadzanych prac geodezyjnych. Jeśli ich lokalizacja odpowiada tej przedstawionej w dokumentach, nie jest konieczne ponowne wytyczanie granic działki. Jeżeli jednak pojawiają się wątpliwości, czy niektóre z graniczników nie zostały przesunięte lub zniszczone, warto skontaktować się z geodetą.
Skorzystanie z usług geodezyjnych jest również koniecznością w przypadku wcześniej wspomnianych sporów sąsiedzkich pojawiających się często podczas ogradzania posesji. W celu wytyczenia granic geodeta gromadzi i analizuje określone dokumenty, a następnie na ich podstawie zajmuje się wykonaniem pomiarów w terenie. Jeśli znaki graniczne wymagają jedynie wznowienia, tworzy protokół graniczny, który muszą podpisać sąsiedzi. Jeżeli natomiast granice danej posesji nie były wcześniej ustalane, geodeta wykonuje rozgraniczenie, co kończy się wydaniem decyzji administracyjnej.
Jeśli wyznaczenie granic ma przebiec bez komplikacji, osoba odpowiedzialna za przeprowadzenie tego procesu musi mieć dostęp do określonych dokumentów. Co jest potrzebne geodecie do wytyczenia działki? Istotną rolę odgrywa przede wszystkim mapa zasadnicza, która zawiera dokładne informacje o granicach działek oraz obiektach topograficznych i budowlanych na danym terenie. Umożliwia geodecie orientację w terenie oraz stanowi podstawę do wszelkich prac projektowych i pomiarowych.
Ważne są też wypis i wyrys z ewidencji gruntów. Te dokumenty zawierają informacje o położeniu działki, jej wymiarach oraz oznaczeniach granicznych. Można w nich także znaleźć dane dotyczące użytkowania działki i jej właściciela. Wypis okazuje się również niezbędny do potwierdzenia statusu prawnego nieruchomości. Ponadto, jeżeli działka była przedmiotem wcześniejszych prac geodezyjnych, geodeta powinien mieć dostęp do sporządzonej podczas ich wykonywania dokumentacji, w tym map podziałowych, operatów geodezyjnych czy innych związanych z działką dokumentów.
To jednak nie wszystko — odpowiadając na pytanie, czego potrzebuje geodeta do wytyczenia działki, nie można zapominać o sprzęcie geodezyjnym takim jak GPS umożliwiający dokładne sprawdzenie współrzędnych, czy tachimetr służący do wykonywania pomiarów kątów, a także odległości. Oprócz tego niezbędne podczas wytyczania granic są znaki graniczne, np. wcześniej wspomniane słupki.
Niektórzy podejmują się wyznaczania granic działki samodzielnie. Należy jednak pamiętać, że w ten sposób nie można wytyczyć dokładnych granic posesji. Brak odpowiedniego sprzętu uniemożliwia wykonanie tego zadania. Co więcej, jeśli dojdzie do sporu z sąsiadem, prawdopodobnie nie zgodzi się on z ustaleniami dokonanymi bez profesjonalisty. Dlatego warto takie zadania zawsze zlecać geodetom z odpowiednimi uprawnieniami. To da pewność, że granice działki będą wytyczone z oczekiwaną dokładnością i być może pozwoli rozwiązać ewentualne spory bez konieczności wchodzenia na drogę sądową.
Poszukując profesjonalisty, któremu można zlecić wykonanie opisywanej usługi, dobrze pamiętać, czego potrzebuje geodeta do wytyczenia działki i upewnić się, że dana osoba dysponuje odpowiednim sprzętem, a także otrzymała wszystkie niezbędne dokumenty. To da pewność, że prace będą wykonane z należytą dokładnością i przebiegną bez komplikacji.